Tutti coloro che decidono di comprare un immobile dovendo optare per la richiesta di un mutuo, si ritrovano inevitabilmente a dover far fronte ad una scelta importante seppur complicata, il tasso di interesse da applicare.

Se si dovesse scegliere un tasso variabile si potrebbe riscontrare un vantaggio immediato, in quanto risulta essere sempre più economico di quello fisso, ma il suo variare dipende dalle oscillazioni del mercato, un rischio che a volte si può rilevare un vero problema per i redditi dei mutuatari.

Questo, determina una forte impossibilità a decretare quale sia la scelta più conveniente, a tal proposito possiamo provare a condurre un’attenta analisi.

Per un mutuo di vent’anni con un importo pari a 120.00 euro, la differenza tra le rate è di quasi 200 euro, con una rata di 820 per i tassi fissi, a dispetto dei 630 per il tasso variabile.

Ma, questo non può essere l’unico parametro da valutare, in quanto le banche potrebbero aumentare i tassi nel corso del tempo, assottigliando di molto la differenza tra le due.

A tal proposito si consiglia allora, la scelta dei mutui con Cap, che impongono un tetto massimo oltre il quale il tasso di interesse in questione, seppur variabile, non può salire.

Ma anche in questo la scelta non è totalmente sicura perché le banche potrebbero portare ad un aumento dei costi accessori.

Insomma, scegliere la tipologia di mutuo da adottare non può prescindere dal contesto economico attuale e da ottimi consigli di un esperto in grado di esporre con massima chiarezza, i pro e i contro, presenti in ogni formula contrattuale.